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In Friesland zu Hause

Ärmel hoch und los, erwecken Sie diese Immobilie wieder zum Leben

zwischen Jever und Hooksiel

Wohnfläche:105 m²Energieausweis:Bedarfsausweis
Nutzfläche:35 m²Heizung:Zentralheizung
Baujahr:1915Energiebedarfskennwert:466,10 kWh/(m²*a)
Zimmer:4Energieeffizienzklasse:H
Grundstück:702 m²Energieträger:Gas
frei ab:nach VereinbarungEnergieausweis gültig bis:09.06.2026
Startpreis:60.000 EUR
im Bieterverfahren
Zustand:renovierungsbedürftig
Provision:Provisionsfrei für den Käufer

Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Objektbeschreibung:

Dieses Grundstück mit altem Gebäudebestand von 1915 befindet sich in zentraler Ortslage von Waddewarden. Planen Sie Ihren individuellen Neubau oder krempeln Sie die Ärmel hoch und erwecken Sie dieses Haus wieder zum Leben. Eine komplette Kernsanierung ist erforderlich.

Das Haus hat eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Beheizt wird das Gebäude von einer Gasheizung aus dem Jahr 1999.

In der Vergangenheit ist dieses Haus zum Teil gewerblich genutzt worden. Ein Umbau zum Ein- oder Zweifamilienhaus ist denkbar. Planen Sie hier ein modernes Grundrisskonzept.

Im derzeitigen Zustand ist die Immobilie unbewohnbar. Bei der Sanierung sind Arbeiten in fast allen Gewerken erforderlich. Auch Feuchtigkeitsschäden müssten beseitigt werden.

Über die angrenzende Zufahrt erreichen Sie den hinteren Teil des Grundstücks. Neben Parkflächen lässt sich hier auch noch ein gemütlicher Garten anlegen.

Erste Details können Sie den Bildern entnehmen oder nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für eine umfangreiche 360Grad-Ansicht.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lage:

Waddewarden ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen dieses „Dorf“ aus. Junge Familien erfreuen sich am Kindergarten im Ort. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Waddewarden liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Küstenort Hooksiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!

Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. Immobilienmakler, Hausverwaltung, Friesland, Wangerland, Jever, Wilhelmshaven hat 4,91 von 5 Sternen 30 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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