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In Friesland zu Hause

Maritimes Landhaus mit 3 Wohnungen

in Dornum / Neßmersiel an der Nordsee

Fläche:220 m²Energieausweis:Bedarfsausweis
Zustand:teilmodernisiertHeizung:Zentralheizung
Baujahr:1950Energiebedarfskennwert:270,50 kWh/(m²*a)
Zimmer:8Energiebedarf für Warmwasser:enthalten
Grundstück:1178 m²Energieträger:Gas
frei ab:nach VereinbarungEnergieausweis gültig bis:07.06.2029
Mindestkaufpreis:245.000 EUR
im freien Bieterverfahren
Energie für Warmwasser:enthalten
Provision:Provisionsfrei für den KäuferEnergieeffizienzklasse:H

Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot – Gebotsabgabe bis 31. Oktober 2019 möglich.

Objektbeschreibung:

Sie suchen Ihren persönlichen Ferientraum am Meer? Gleichzeitig machen Sie sich Gedanken über Ihre Altersvorsorge? Dann verbinden Sie das Nützliche mit dem Angenehmen, in diesem maritimen Ferienhaus.

Mitten in Neßmersiel, zwischen idyllischem Ortskern und dem Küstenbereich mit Badestrand liegt Ihre neue Immobilie.
Ursprünglich als friesisches Landarbeiterhaus mit Stallbereich errichtet, über die Jahre modernisiert und ausgebaut, bittet diese Anlage heute drei Wohneinheiten. Eine Wohnung ist derzeit dauervermietet und sichert daher planbare Mieteinnahmen. Die zwei weiteren maritimen Ferienwohnungen stehen zur Eigennutzung zur Verfügung. In der Vergangenheit wurden die Wohnungen auch an Feriengäste vermietet.

Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Ein Nebengebäude und ein Gartenhaus bieten viel Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Hobby, Werkraum etc.

Das hintere Grundstück wartet mit vielen Möglichkeiten. Derzeit als große Rasenfläche angelegt, können Ihre Kinder weit ab vom Straßenverkehr spielen und toben. Alternativ genießen Sie Ihr Glas Wein in der Abendsonne.

Im vorderen Teil des Hauses (Erdgeschoss) befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer und Abstellraum. Auf Grund der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin finden Sie in dieser Anzeige keine Bilder. Wir bitten um Verständnis.

Über einen separaten Eingang, räumlich getrennt von der Dauermietwohnung, erreichen Sie die beiden Ferienwohnungen. Im Eingangsbereich befindet sich ein allgemeines Gäste-WC. Hinter der zweiten Tür erwartet Sie die große, familiengerechte Ferienwohnung über zwei Etagen. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt schon auf den ersten Blick. Da es keine Flure gibt bildet dieser Bereich direkt den Mittelpunkt der Wohnung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken wird Sie begeistern. Die Küche ist großzügig geschnitten, auch hier ist noch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der direkte Zugang auf den Hof sorgt für kurze Wege in den Garten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Staufläche für Staubsauger und andere Dinge. Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss ins zweite Schlafzimmer mit Balkon. Genießen Sie somit Ihre erste Tasse Kaffee im Urlaub gleich an der frischen Nordseeluft, so kann der Tag beginnen.

Die zweite Ferienwohnung wird mit ein paar Handgriffen zum gemütlichen Nest. Ein Duschbad, eine kleine Küche und zwei flexibel aufteilbare Räume werden hier schnell zum gemütlichen Ferientraum. Zuletzt wurde diese Wohnung immer von dem Eigentümer selbst genutzt.

Die Ferienwohnungen eignen sich als privater Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen. Bitte beachten Sie, dass die gewerbliche Ferienvermietung grundsätzlich immer einer Genehmigung bedarf.

Zwischen den wohnlich ausgebauten Bereichen im Obergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, Abstellräume und/oder weitere Ausbaubereiche.

Lage:

Ob zum Strand, ins nächste Restaurant oder in die friesische Teestube. Hier haben Sie kurze Wege.

Mitten im alten Dorfkern von Neßmersiel befindet sich dieses maritime Ferienhaus. Der touristisch belebte Küstenort sorgt schnell für Urlaubslaune. Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Freizeitbereiche sowie zahlreiche Restaurants sind im Ort vorhanden.

Der Hafen zur ostfriesischen Insel Baltrum ist fußläufig zu erreichen. Ob als Tagesausflug oder für Ihre Gäste die neben dem Inselurlaub noch ein paar Tage auf dem Festland verbringen möchten, bietet dieser Ort die beste Ausgangssituation.

Genießen Sie das Meer am Badestrand von Neßmersiel. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Für ein vielseitiges Urlaubs- und Freizeitangebot lassen sich auch die benachbarten Küstenorte schnell erreichen. Jeder Ort für sich hat einen anderen, individuellen Charme. Es kommt somit keine Langeweile auf.

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © – DFM – Der Friesland Makler e.K & Immobilien Nowak e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer, erfolgt der Verkauf an den Höchbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Immobilien Nowak e. K. hat 4,91 von 5 Sternen | 28 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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