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In Friesland zu Hause

OFFENE BESICHTIGUNG am Samstag 13.07. zwischen 14-16 Uhr // Familiendomizil oder Urlaubstraum – zwischen Jever und Nordseeküste

Kiebitzstr. 1 in Waddewarden im Wangerland an der Nordsee

Fläche:95 m²Energieausweis:Verbrauchsausweis
Zustand:gepflegtHeizung:Zentralheizung
Baujahr:1970Energieverbrauchskennwert:131 kWh/(m²*a)
Zimmer:4Energieverbrauch für Warmwasser:enthalten
Grundstück:670 m²Energieträger:Öl
frei ab:nach VereinbarungEnergieausweis gültig bis:29.04.2024
Kaufpreis:199.000 EURProvision:5,95% Käuferprovision

Objektbeschreibung:

Setzen Sie sich ins gemachte Nest, denn arbeiten müssen Sie hier nicht viel. Diese Immobilie wurde in den letzten Monaten mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert. Das Haus verfügt über neue Laminatböden. Alle Räume sind tapeziert und überwiegend weiß gestrichen. Mit nur wenigen Handgriffen ist dieses Haus bezugsfertig. Eine Übergabe an die neuen Eigentümer kann kurzfristig erfolgen.

Schon der erste Eindruck überzeugt. Das Eckgrundstück, in einer ruhigen Wohnstraße, ist mit einer Hecke umfasst. Der Wintergarten verspricht bereits beim Außenanblick friesische Gemütlichkeit. Ein gepflegter und einladender Vorgarten, die große stattliche Einfahrt zur Garage mit automatischem Sektionaltor rundet das positive Gesamtbild ab.

Hell, freundlich und einladend spiegelt sich das Erdgeschoss wieder. Neben dem Eingangsbereich befindet sich hier gleich das G-WC mit Dusche. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Tür zur Garage, so lassen sich alle Einkäufe schnell und bequem ausladen. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnzimmer, mit fast 36m², ist lichtdurchflutet, so dass der Raum besonders freundlich und hell wirkt. Der zusätzliche Wintergarten verleiht dem Raum individuellen Charakter und eine besondere, friesische Gemütlichkeit.

Von hier erreichen Sie auch den herrlichen Garten. Die Terrasse ist durch den Zaun nicht einsehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Sitzmöbel, Gartenliege oder den Strandkorb. Auch ein Grillfest mit Freunden bietet sich hier an. In den zwei Abstellräumen hinter der Garage haben Sie ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Über die neu renovierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Schlafzimmer lassen sich trotz der Dachschrägen alle Möbel bequem unterbringen. Alternativ kann dieser Raum auch als geräumiges Kinderzimmer genutzt werden.

Zwei weitere Schlafräume sind vorhanden. Diese liegen hintereinander (Durchgangszimmer) und bieten sich neben der klassischen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer auch als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank an. Eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die Träume wecken kann.

Das Haus ist teilunterkellert. Einen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2010) mit dazugehörigem Öltank sind hier gut untergebracht. Weitere Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Verbringen Sie vielleicht noch diesen Sommer in Ihrem neuen Heim mit Garten…

Lage:

Waddewarden ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen dieses „Dorf“ aus. Junge Familien erfreuen sich am Kindergarten im Ort. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Waddewarden liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Küstenort Hooksiel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.

Für die Vermittlung fällt eine Maklerprovision in Höhe 5,95% (Käuferprovision) an. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. hat 5,00 von 5 Sternen | 26 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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