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In Friesland zu Hause

Liebe auf den ersten Blick – Friesischer Familientraum mit ebenerdigem Wohnkonzept, Garten & Studios


im Wangerland an der Nordsee

Wohnfläche:163,7 m²Energieausweis:Bedarfsausweis
Nutzfläche:40 m²Heizung:Zentralheizung
Baujahr:1936Energiebedarfskennwert:129,4 kWh/(m²*a)
Zimmer:6Energieeffizienzklasse:D
Grundstück:2005 m²Energieträger:Gas
frei ab:nach VereinbarungEnergieausweis gültig bis:06.10.2029
Startpreis:199.000 EUR
im Bieterverfahren
Zustand:modernisiert
Provision:Provisionsfrei für den Käufer

Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder einem schicken Zweitwohnsitz in Nordseenähe? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch viele Besonderheiten. Gut durchdacht und individuell modernisiert, so lassen sich hier verschiedene Wohnkonzepte verwirklichen.

Genutzt wurde dieses Haus in den letzten Jahren als privater Zweitwohnsitz in Küstennähe. Es eignet sich aber auch optimal als Dauerwohnsitz, das perfekte Heim für Ihre Familie.

Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkraum. Neben den freien Abstellplätzen sind zwei Garagen vorhanden. Eine große Werkstatt bietet Platz für Werkzeug und Gartengeräte.

Genießen Sie den großzügigen Garten und gestalten Sie sich Ihr persönliches Paradies. Der überdachte Grillplatz lädt zu langen und geselligen Abenden ein. Ein massives Spa- & Wellnesshaus ist vorbereitet und wartet auf Ihre persönliche Endgestaltung.

Große Investitionen sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da alle Bereiche umfangreich in den letzten Jahren modernisiert wurden. Mit wenigen Handgriffen haben Sie sich hier eingerichtet, denn die gesamten Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet Platz für eine große Familie. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Das Duschbad ist modern und freundlich gestaltet. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer machen die Ebene komplett.

Aus dieser Wohnung erreichen Sie den Teilkeller des Hauses. Im Abstellraum der Wohnung befindet sich die Heizungsanlage (Bj. 1999).

Vom Hausflur erreichen Sie, über eine stilvolle Holztreppe, das Obergeschoss des Hauses, welches zu zwei individuellen Dachstudios ausgebaut wurde. Ob als privater Gästebereich, Hobby- bzw. Arbeitszimmer oder als ideale Jugendzimmer, entscheiden Sie selbst. Jedes der Studios hat Küchenanschlüsse, auch wenn derzeit nur eine Küche eingebaut wurde. Im rechten Teil gibt es ein modernes Wannenbad und im linken ein Bad mit großzügiger Dusche. Die offenen Spitzböden bzw. Emporen zum Schlafen erreichen Sie jeweils über eine Leiter, die man nach Gebrauch raumsparend hochklappen kann.

Lage:

Oldorf ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen die Gemeinde aus. Junge Familien erfreuen sich vielfach am Leben in der Küstengemeinde. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Oldorf liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Hauptort der Gemeinde Hohenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!

Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. Immobilienmakler, Hausverwaltung, Friesland, Wangerland, Jever, Wilhelmshaven hat 4,90 von 5 Sternen 26 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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