Zurück zur Startseite

In Friesland zu Hause

Mit Blick in die Zukunft… – Doppelhaus im Nordseeheilbad

im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig (Wangerland – Nordsee)

 

Fläche:170 m²Energieausweis:Verbrauchsausweis
Zustand:gepflegtHeizung:Zentralheizung GAS
Baujahr:1998Energieverbrauchskennwert:147,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:475.000 EUREnergieverbrauch für Warmwasser:enthalten
Grundstück:900 m²Provision:PROVISIONSFREI für den Erwerber

 

 

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Einfamilienhaus für Ihre kleine Familie? Gleichzeitig machen Sie sich Gedanken über Ihre Altersvorsorge? Dann ist der Weg ins eigene Zuhause auf jeden Fall genau richtig!
Reicht die selbstgenutzte Immobilie im Alter tatsächlich aus?! Sichern Sie sich lieber doppelt ab!
Dieses Doppelhaus (zwei Haushälften) bietet viele Möglichkeiten:

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein bisschen mehr und wohnen Sie direkt im Nordseeheilbad Horumersiel. Ihr neues Zuhause verfügt über klassische, aber auch großzügig geschnittene Räume. So befinden sich im Erdgeschoss neben dem großen Eingangsbereich und dem Flur ein modernes G-WC, eine großzügige Küche mit Zugang in den Garten und das schöne Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume. Ein Kamin verleiht dem Raum in den Wintermonaten stimmungsvolle Gemütlichkeit. Ein Hauswirtschaftsraum für die Vorräte ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, sowie das geräumige Kinderzimmer. Im Abstellraum finden Sie die Gasheizung. Eine Bodentreppe führt Sie weiter in den Spitzboden, welcher über die gesamte Hausbreite viel zusätzliche Staufläche bietet.

Direkt neben dieser Haushälfte steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Hier ist auch viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Schon ein wenig verträumt ist dieser gepflegte Garten, dicht bewachsen und somit von außen kaum einsehbar. Durch mehrere Terrassen können Sie die Sonne bei schönem Wetter den gesamten Tag genießen. Eine gemütliche Gartenlaube mit angrenzendem Teich macht die Idylle perfekt.

Die zweite Haushälfte ist derzeit vermietet. Durch die gewerbliche Nutzung als Bürofläche erhalten Sie eine besonders attraktive Monatsmiete in Höhe von 1.020,00 EUR. Nach Möglichkeit möchte der Mieter den Vertrag langfristig fortsetzen und sichert Ihnen somit eine stabile Unterstützung bei der Finanzierung.

Der Grundriss dieser Haushälfte ist identisch mit der ersten, nur die Nutzung der Räume ist eine andere. Sie finden somit im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich ein kleines Wartezimmer, ein Kunden-WC sowie ein großes und ein kleineres Büro. Im Obergeschoss befinden sich der Serverraum, ein Archivraum sowie zwei weitere Büros.

Vor dem Haus sind zahlreiche PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Mieter vorhanden.

Lage:
Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste.

Die Nordsee bzw. der Horumserieler Strand/Hafen ist fußläufig zu erreichen. Weitere schöne Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig) sind jeweils nur ca. 5-10 Autominuten entfernt. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.

Sonstiges:
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K.. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. hat 5,00 von 5 Sternen | 21 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Diese Webseite verwendet Cookies. Wenn Sie weiterhin auf dieser Webseite bleiben, erteilen Sie damit ihr Einverständnis zur Verwendung von Cookies. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Seite Datenschutz

Diese Webseite verwendet Cookies. Wenn Sie weiterhin auf dieser Webseite bleiben, erteilen Sie damit ihr Einverständnis zur Verwendung von Cookies. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Seite Datenschutz

schließen