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In Friesland zu Hause

Modernisiertes Familiendomizil

im Küstenort Minsen (Nordsee)

Wohnfläche:128 m²Energieausweis:Bedarfsausweis
Nutzfläche:21 m²Heizung:Zentralheizung
Baujahr:1936Energiebedarfskennwert:239 kWh/(m²*a)
Zimmer:4Energieeffizienzklasse:G
Grundstück:721 m²Energieträger:Gas
frei ab:nach VereinbarungEnergieausweis gültig bis:13.10.2029
Kaufpreis:225.000 EUR
Zustand:modernisiert
Provision:Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung:

Stranden Sie mit Ihrer Familie in Minsen, dem gemütlichen friesischen Küstenort im Wangerland an der Nordsee.

Etwas abseits der touristischen Hauptorte, können Sie hier die Ruhe noch richtig genießen. Auf Grund der Nähe zu den Nordseebäder Horumersiel, Hooksiel und Carolinensiel brauchen Sie aber auf die Annehmlichkeiten der Urlaubsorte nicht verzichten.

Etwa 1936 wurde dieses Gebäude als Zollhaus errichtet. Heute befindet sich hier eine kleine Reihenhausanlage. Dieses Endhaus mit großzügigem Grundstück wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Zeitgemäße Bäder und neuwertige Fenster erwarten Sie. Auch das Dach und sämtliche Installationen wurden in den Jahren bereits erneuert.

Ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten! Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine große Einfahrt mit Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Hinter der Haustür empfängt Sie ganz klassisch ein kleiner Windfang. Hier im Eingangsbereich finden Sie auch das helle Gäste-WC.

Eine große Wohnküche, in der Platz für die ganze Familie ist, wird überzeugen. Im angrenzenden Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Essbereich, viel Raum für Ihre Möbel und ein gemütlicher Kamin, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer. Eines mit großer Badewanne im Erdgeschoss und das zweite Bad mit Dusche im Obergeschoss.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum sorgen für den nötigen Stauraum im Erdgeschoss des Hauses.

Die rustikale Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Neben dem Duschbad sind hier drei Schlafzimmer vorhanden, die Sie individuell aufteilen können. Jeder Raum hat seine Besonderheiten. Das etwas kleinere Zimmer eignet sich als Büro, Gäste oder Arbeitszimmer. Zwei weitere Räume sind sehr geräumig geschnitten. Im derzeitigen Kinderzimmer ist der Schlafbereich etwas abgetrennt. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank ist auch vorhanden. Diese Details verschaffen dem Raum einen ganz besonderen Charakter.

Ein überdachter Außenbereich lädt zu langen Sommerabenden ein. Hier ist auch Platz für Hobbys und Freizeitgestaltung. Eine kleine Werkstatt für den Heimwerker und ein Außenabstellraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Lage:

Der Küstenbadeort Minsen-Förrien ist Teil des Wangerlandes und insbesondere bei Nordseeurlaubern beliebt, die die Ruhe vom Massentourismus suchen, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchten. Entlang der herrlichen Deichlinie gelangen Sie an den Strandzugang „Schillighafen“ in wenigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Ihre Hotelgäste bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinauftrages über das Büro Immobilien Nowak e. K.

Immobilien Nowak e. K. hat 4,91 von 5 Sternen | 28 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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