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In Friesland zu Hause

Neubau mit vier großzügigen Ferienwohnungen im Nordseebad

Carolinensiel / Harlesiel

Fläche:ca. 399,24 m²Energieausweis:in Arbeit (Neubau KfW 60)
Zustand:Neubau in AusführungHeizung:
Baujahr:2019Energiebedarfskennwert:
Zimmer:12Energieverbrauch für Warmwasser:
Grundstück:ca. 883 m²Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis:
Kaufpreis:875.000 EURProvision:PROVISIONSFREI für den Erwerber

Objektbeschreibung:

Die Arbeiten laufen noch auf Hochtouren. Im Nordseebad Carolinensiel entsteht derzeit dieses Gästehaus mit vier großzügigen Ferienwohnungen.

Zwei getrennte Eingänge mit je zwei Ferienwohneinheiten. Alle Wohnungen sind vom Grundriss gleich gestaltet.

Die Eingangsbereiche der Wohnungen sind großzügig geschnitten. Ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ein Duschbad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche wird ansprechend und hochwertig hergerichtet. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Ein herrlicher Sonnenbalkon in den Obergeschossen oder Terrassen im Erdgeschoss laden Ihre Gäste zu entspannten Stunden ein. Die zwei Schlafzimmer in den Wohnungen sind sehr geräumig. Insgesamt lassen sich bis zu 6 Schlafmöglichkeiten (inkl. Schlafsofa im Wohnzimmer) je Wohneinheit schaffen.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Brennwertthermen je Wohneinheit, welche sich in den Abstellräumen der Wohnungen befinden.

In Kürze beginnen die Arbeiten im Außenbereich und die Hauszugänge, Parkplätze und Grünflächen werden hergestellt.

Alternativ können die Wohnungen auch dauerhaft vermietet werden, da Sie vom Raumkonzept auch für das Dauerwohnen geeignet sind. Eine monatliche Sollmiete in Höhe von 950,00 EUR je Wohneinheit können gut und sicher erzielt werden. Bei der Neuvermietung sind wir Ihnen auch gerne behilflich.

Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt in Kürze, zur Besichtigung vor.

Fazit:

Meist sind Ferienwohnungen klein und praktisch geschnitten. Hier sind die Wohnungen groß und exklusiv. Sie sprechen daher auch Gäste der gehobenen Klasse an. Dies sichert starke Umsätze in einem Nordseebad, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Bei aktiver Vermietungstätigkeit sollten über 250 Belegungstage je Wohneinheit erzielbar sein.

Lage:

Das Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel erfreut sich regelmäßig über wachsende Gästezahlen. Der alte Kern um den Hafen und die Sparziergänge entlang der Harle bis ans Meer machen diesen Sielort so besonders. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zu schönen Stunden ein. Die Cliner Quelle ist ein modernes Schwimmbad mit Saunabereich. Carolinensiel mustert sich zu einem modernen Nordseebad. Die bisherige Entwicklung und die Zukunftspläne lassen auf sehr positive Aussichten schließen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. hat 5,00 von 5 Sternen | 26 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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