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In Friesland zu Hause

Solide Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus in der Nähe von Oldenburg

in Munderloh, Gemeinde Hatten

Fläche:ca. 281,90 m²Energieausweis:Bedarfsausweis
Zustand:gepflegtHeizung:Zentralheizung GAS
Baujahr:1993Energiebedarfskennwert:181,31 kWh/(m²*a)
Zimmer:12Energieverbrauch für Warmwasser:enthalten
Grundstück:ca. 917 m²EnergieeffizienzklasseF
frei ab:komplett vermietetEnergieausweis gültig bis:13.03.2029
Kaufpreis:330.000 EURProvision:PROVISIONSFREI für den Erwerber

Objektbeschreibung:

In Hatten, unweit von den Städten Oldenburg und Delmenhorst, bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett und teils langjährig vermietet.

Insgesamt warten vier moderne und zeitgemäße Wohnungen auf Sie.

Zwei Dreizimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Mit je ca. 72m² sind diese praktisch geschnitten. Eine große Küche mit Abstellraum bietet hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom freundlichen Wohnzimmer mit viel Tageslicht erreichen Ihre Mieter den dazugehörigen Gartenanteil, welcher den Wohnwert besonders steigert. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sind vorhanden. Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich neben der Badewanne auch noch eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Dreizimmerwohnungen, durch die leichten Dachschrägen in einzelnen Räumen verringert sich die Wohnfläche auf ca. 68 m² je Wohneinheit.  Auch hier finden Sie eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer erreichen Ihre Mieter den großzügigen Südwest-Balkon. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sind vorhanden. Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich neben der Badewanne auch noch eine Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert.

Alle Mieter können den Waschraum im Keller nutzen und verfügen selbst zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Auf dem Grundstück sind zahlreiche PKW-Stellplätze vorhanden.

Fazit:

Eine recht junge Immobilie mit modernen Wohnungen, die auf Grund von Zuschnitt und Ausstattung eine gute Vermietbarkeit versprechen. Der starke Wohnungsbedarf in Oldenburg wird die Nachfrage in den anliegenden Städten noch einmal unterstützen.

Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 17.760 EUR per anno. Mieterhöhungen hat es bisher nicht gegeben.

Lage:

Munderloh (Heidhusen), ein Ortsteil der Gemeinde Hatten, befindet sich zwischen den Kernzentren Oldenburg und Delmenhorst. Auch nach Bremen sind es nur wenige Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nächsten Ortschaften Kirchhatten und Sandkrug vorhanden. Die nah gelegenen Waldflächen der Gemeinde laden zu schönen Sparziergängen ein.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.

Immobilien Nowak e. K. hat 5,00 von 5 Sternen | 26 Bewertungen auf ProvenExpert.com

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