Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Endlich ankommen! Dieses gepflegte Holzrahmen-Blockbohlenhaus aus dem Baujahr 2004 vereint den besonderen Charme eines natürlichen Holzhauses mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage unweit der Nordseeküste.
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Praktisch und funktional präsentiert sich der Hauswirtschaftsraum. Hier finden eine Waschmaschine sowie die Gasheizungsanlage ihren Platz und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der reichlich Stauraum für Dekoration, Koffer, etc. bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der nachträglich mit einem Tor ausgestattet wurde. Dadurch steht Ihnen nicht nur ein geschützter Stellplatz zur Verfügung, sondern auch zusätzlicher, sicher verschließbarer Stauraum.
Das Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hinter der Hecke erstreckt sich ein weitläufiges Feld, das für einen herrlich freien Blick ins Grüne sorgt und ein besonders ruhiges Wohngefühl vermittelt – eine Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten und Wert auf eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld legen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gemütlicher Atmosphäre und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Lage Der Küstenbadeort Minsen-Förrien ist Teil des Wangerlandes und insbesondere bei Nordseeurlaubern beliebt, die die Ruhe vom Massentourismus suchen, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchten. Entlang der herrlichen Deichlinie gelangen Sie an den Strandzugang „Schillighafen“ in wenigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Ihre Hotelgäste bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln.
Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart. Die Maklerprovision beträgt für beide Vertragsparteien jeweils 3,57% des Kaufpreises.
