Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen einen Ort, an dem Familie, Arbeit, Tiere, Gäste und persönliche Projekte ausreichend Platz finden?
Dieses besondere Anwesen richtet sich an Käufer, die einen individuellen ländlichen Wohnstil schätzen und das vorhandene Raumangebot wirklich nutzen können. Es ist kein standardisiertes Neubauprodukt, sondern ein charaktervolles Zuhause mit besonderem Charme, großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen: Dieses außergewöhnlich großzügige Landanwesen in Schortens-Schoost bietet auf einem Grundstück von ca. 20.696 m² eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielseitig nutzbaren Gebäudeflächen, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1925 errichtet und ab 1995 mit erheblichem Aufwand umgebaut und modernisiert. Heute stehen rund 415 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sichtbares Fachwerk, hohe Decken, große Raumfolgen und der warme Landhausstil geben dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.
Mittelpunkt des Hauptwohnbereichs ist die großzügige Bauerndiele mit offenen Übergängen zu Wohn-, Kamin-, TV- und Essbereichen. Die Bauernküche, ein Vorratsraum mit kleinem Kühlhaus sowie der Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Ein separater Suite-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Bad schafft einen privaten Rückzugsort. Weitere Gäste-, Arbeits- und Sanitärbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag.
Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad. Sie eignet sich für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste, Betreuungspersonen oder eine separate Arbeits- bzw. Wohneinheit.
Auch die Nebenflächen sind ein wesentlicher Teil des Angebots. Das Garagenhaus, ein großzügiger Carport und Abstellmöglichkeiten schaffen Platz für Fahrzeuge, Wohnmobil, Boot, Werkstatt, Sammlung oder Hobby. Ein zusätzlicher Fitness- bzw. Freizeitraum und weitere Sanitärflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem weitläufigen Grundstück öffnen sich lange Sichtachsen über Grün- und Freiflächen. Eine große Teichanlage, ein kleinerer Gartenteich und zwei Holzhütten schaffen unterschiedliche Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Insbesondere für Käufer mit Tierhaltungswunsch bietet das Areal interessante Voraussetzungen.
Interesse geweckt?
Eine Immobilie ist mehr als Zahlen und Fakten – sie schafft Raum für neue Pläne, schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität und wird vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler
Regional verwurzelt. Persönlich verbunden. Professionell an Ihrer Seite.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2036
Endenergiebedarf: 203.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Die Ausstattung dieses Anwesens lässt kaum Wünsche offen und erfüllt höchste Erwartungen an Exklusivität, Sicherheit, Komfort und technische Qualität. Jedes Detail wurde mit dem Anspruch gewählt, ein Wohnumfeld zu schaffen, das luxuriös, funktional und zugleich außergewöhnlich repräsentativ ist.
Bereits die technische Infrastruktur unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Das Anwesen verfügt unter anderem über ein modernes Schließsystem, eine Videoüberwachung, eine hochwertige Lautsprecheranlage sowie zahlreiche komfortsteigernde Ausstattungsmerkmale, die den Alltag auf elegante Weise erleichtern. Elektrische Außenrollläden, ein durchdachtes Beleuchtungs- und Lichtsystem, Fußbodenheizung, eine Ölheizung, eine eigene Kläranlage sowie eine Solaranlage unterstreichen den hohen technischen Standard des Hauses. Eine Sat-Anlage liefert das gewünschte TV-Programm und stabilies Internet erhält man in dieser einmaligen Alleinlage am besten über eine GigaCube (5G) oder ggf. über Starlink.
Auch in gestalterischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch ein stimmiges, hochwertiges und sehr großzügiges Gesamtbild. Die luxuriösen Wohn- und Schlafbereiche werden ergänzt durch exklusive Rückzugsorte und besondere Ausstattungsdetails, darunter ein stilvoll gestalteter Barbereich, ein Backsteinofen, großzügige Stauraumlösungen sowie ein eindrucksvoller Suite-Bereich mit luxuriösem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Der Wellness- und Freizeitwert dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Eine Sauna sowie die Möglichkeit zum Eisbaden schaffen ein exklusives privates Erholungsambiente. Die Außenanlagen erweitern das Wohngefühl auf eindrucksvolle Weise und machen das Anwesen zu einem Ort für Ruhe, Genuss und naturnahes Leben auf höchstem Niveau.
Zusätzliche Besonderheiten wie ein Carport in großzügiger Dimension, geeignet für Wohnmobil, Wohnwagen oder Boot, unterstreichen die Vielseitigkeit und Großzügigkeit des gesamten Ensembles. Hinzu kommen zahlreiche Neben- und Nutzflächen, die das Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch außerordentlich praktisch machen.
Fazit:
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie — es ist ein Statement. Ein repräsentatives, technisch aufwendig modernisiertes und luxuriös ausgestattetes Domizil mit historischem Ursprung, außergewöhnlicher Substanz und beeindruckender Außenwirkung.
Lage Auch der Außenbereich dieses Anwesens ist in seiner Art außergewöhnlich und trägt maßgeblich zur Exklusivität der Immobilie bei. Das weitläufige Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nutzungsmöglichkeiten. Die fast Alleinlage mit weitem Blick schafft ein Lebensumfeld, das Ruhe, Freiheit und Prestige in besonderer Weise miteinander verbindet.
Der Garten ist nicht nur repräsentativ angelegt, sondern eröffnet auch zahlreiche individuelle Möglichkeiten. Besonders eindrucksvoll ist der Schwimmteichanlage, ergänzt durch einen kleinen Zier-Gartenteich sowie mit zwei Holzhütten, die dem Anwesen einen privaten Rückzugscharakter verleihen. Diese besonderen Wasserflächen schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und unterstreichen die Einzigartigkeit des Grundstücks.
Darüber hinaus eignet sich das Anwesen in besonderem Maße für Kleintierhaltung und Nutztierhaltung, was die Vielseitigkeit des Grundstücks zusätzlich erhöht. Ob als exklusiver Rückzugsort, naturverbundenes Wohnrefugium oder repräsentatives Anwesen mit individuellen Nutzungsperspektiven — dieses Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Die Lage dieses Anwesens ist ein wesentlicher Bestandteil seiner Exklusivität. In nahezu Alleinlage gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Maß an Ruhe, Diskretion und naturnaher Lebensqualität. Der freie Blick in die Umgebung, die Großzügigkeit des Grundstücks und die besondere Zurückgezogenheit schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur äußerst selten findet.
Gerade für eine anspruchsvolle und wohlhabende Käuferschaft ist diese Lage von besonderem Reiz: fern von Hektik und Einblicken, zugleich mit der Möglichkeit, ein Leben in stilvoller Souveränität und mit hohem Freiheitsgrad zu führen. Die Umgebung unterstreicht den Charakter des Hauses als außergewöhnliches Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität als selbstverständlichen Teil ihrer Lebensqualität verstehen.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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