Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in der Kiebitzstraße bietet viel Platz und eine gute Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei bzw. vier Schlafzimmer. Das etwa 792 m² große Grundstück, die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Garage machen das Angebot besonders interessant für Familien und Käufer mit Platzbedarf.
Der Grundriss bietet praktische Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen: Ein Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag – gerade dann, wenn mehrere Personen im Haus leben. Im Erdgeschossbad sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Oberflächen und Räume Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack zu gestalten und eigene Wohnideen umzusetzen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 eingebaut; die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 192 kWh/(m²·a) aus.
Draußen bietet das Grundstück viel Platz für Garten, Spielbereich, Hochbeete oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Eine Garage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Ein Dachboden, ein kleiner Kellerraum und ein Schuppen schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der Jeverschen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet.
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Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie mehr zu dieser Immobilie erfahren wollen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2036
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide, familienfreundliche Ausstattung und eine Grundstruktur, die viel Alltagstauglichkeit mitbringt – ideal, um mit wenigen Handgriffen ein persönliches Zuhause zu gestalten. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und wurde nach Auszug der Mieter renoviert und gereinigt, sodass Sie auf einer guten Basis aufbauen können.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005) – eine gängige und bewährte Technik, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt für den Familienalltag: Breitbandanschluss ist vorhanden – wichtig für Homeoffice, Streaming und schulische Anwendungen.
Verbaut sind Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, teilweise ergänzt durch manuelle Außenjalousien. Das sorgt für alltagstauglichen Sicht- und Sonnenschutz – besonders praktisch in Schlafräumen und Kinderzimmern.
Die sanitäre Ausstattung ist ein echtes Argument für Haushalte mit mehreren Personen: Das Haus verfügt über zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC. Gerade morgens und abends reduziert das spürbar „Wartezeiten“ und macht die Abläufe entspannter. Im Bad im Erdgeschoss gibt es zudem eine Fußbodenerwärmung – ein Komfortmerkmal, das man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einer Terrasse – ideal für Familienfrühstücke, Grillabende oder einfach einen sicheren Platz, an dem Kinder in Sichtweite spielen können. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze (Freiplätze) zur Verfügung. Das erleichtert das Ankommen mit Einkauf, Kinderwagen oder Fahrrädern und sorgt für Ordnung rund ums Haus.
Lage Die Immobilie befindet sich in der Kiebitzstraße 12 in Jever, in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Durch die Lage abseits stärker befahrener Straßen lässt sich der Alltag zuhause vergleichsweise ruhig gestalten.
Gleichzeitig sind wichtige Anlaufpunkte gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Jever liegt laut Exposé etwa 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet. Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergarten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die im Exposé aufgeführten Entfernungen betragen rund 1,0 km zur Realschule, 1,3 km zur Grundschule, 1,8 km zum Gymnasium und 3,0 km zum Kindergarten.
Jever verbindet kleinstädtische Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Sportvereine, Grünflächen und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung im Alltag. Auch die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Die norddeutsche Landschaft und die Küstenregion sind von Jever aus gut erreichbar.
So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt und einer guten Ausgangslage für Unternehmungen in der Region Friesland.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien
dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.
