Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bis in den letzten Winkel ist diese Wohnung ein echtes Raumwunder. Durch die überdurchschnittlich große Nutzfläche im Spitzboden haben Sie hier reichlich Stauraum.
Die Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche laut Aufstellung) beträgt 81,90 m². Hiervon befinden sich 18,49 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die reine Wohnfläche beträgt demnach 63,41 m². Den Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe im Flur. Idealer Stauraum für Strandspielzeug, Koffer und alles was Sie verstauen müssen.
Durch die großzügig und offen geschnittenen Räume, eignet sich die Wohnung nicht nur als Zweitwohnsitz, sondern auch zum Dauerwohnen. Die anderen Wohnungen im Haus werden derzeit zu Ferienzwecken bzw. als Zweitwohnsitz genutzt.
Die großzügige Diele hat viel Platz für Garderobenmöbel und ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Dieser Bereich wurde offen zum Wohnraum gestaltet.
Anders als in kleinen Ferienapartments, bietet die Einbauküche viel Arbeitsfläche und ist voll ausgestattet. Auch ein Essbereich findet hier ausreichend Fläche.
Das Wohnzimmer ist durch die großzügigen Fenster hell und freundlich und lässt sich gut einrichten. Den großen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer. Dieser ist windgeschützt, so dass Sie auch an stürmischen Tagen die herrliche Nordseeluft genießen können.
Auch die zwei Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank und viel Bewegungsfläche.
Ein freundliches Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC überzeugt. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, denn die werden Sie bei langen Aufenthalten an der Nordsee bestimmt brauchen.
Staubsauger, Vorräte und andere Dinge verstauen Sie bequem im Abstellraum.
Die Wohnung wird inkl. Inventar verkauft. Sie können Ihren Zweitwohnsitz somit sofort genießen.
Ein fester PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ihre Fahrräder können Sie bequem im gemeinschaftlichen Abstellraum unterbringen. Dort steht auch ein Trockner mit Münzeinwurf.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung als gewerbliche Ferienwohnung (Vermietung an Feriengäste) eine Nutzungsänderung gestellt werden muss.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
