Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Haus könnte Ihr Volltreffer werden, denn hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei bis drei Wohnungen erwarten Sie hier in ländlicher Idylle in Horum, vor den Toren des Nordseeheilbades Horumersiel-Schillig. In der Nachbarschaft finden Sie neben den einzelnen Landwirtschaften nur noch wenige Häuser.
Aktuell ist diese Immobilie voll vermietet. Beide Wohnungen im Erdgeschoss zusammen an eine Familie und das Dachgeschoss noch einmal separat.
Auf dem großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder sich so richtig austoben. Hier ist Platz für den privaten Anbau von Obst und Gemüse, der Tierhaltung, sportliche Aktivitäten oder anderen Hobbys.
Für die umfangreichen Nutzflächen in der Garage, den Nebengebäuden oder der gemütlichen Partylaube haben Sie bestimmt ganz schnell eigene kreative Ideen….
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergiebedarf: 237.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung Das Erdgeschoss war ursprünglich in zwei Einheiten aufgeteilt, in eine größere Familienwohnung und ein kleines Apartment. Dadurch verfügt diese Ebene über mehrere Hauseingänge und die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen optimal anpassen. Ob Sie als Familie den großzügigen Platz mit bis zu 7 Zimmern genießen möchten oder das Apartment als Homeoffice oder für ein älteres Kind nutzen möchten. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt findet hier optimale Voraussetzungen.
Vielleicht möchten Sie das Haus auch weiterhin lukrativ vermieten und nutzen das Apartment einfach für sich selbst als privaten Zweitwohnsitz.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Obergeschosswohnung. Mit einem offenen Raumkonzept und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick in die friesische Landschaft überzeugt diese Einheit sofort. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein freundliches Badezimmer und ein Schlafzimmer bieten Raum für 1 bis 2 Personen. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Beide Etagen haben einen Kamin für wohlige Wärme im Winter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. In diese Immobilie wurde in den letzten Jahren immer fortlaufend modernisiert, überzeugen Sie sich selbst.
Platz für Gartengeräte haben Sie in mehreren Gartenhäusern auf dem großen Grundstück. Des Weiteren ist ein Unterstand für Brennholz ist vorhanden.
Auch für Ihre PKWs ist bestens gesorgt. Eine große Garage mit Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Hof und vor dem Haus finden zahlreiche Autos Platz.
Lage Der kleine Ort Horum befindet sich vor den Toren des Nordseeheilbads Horumersiel-Schillig, welches für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste bekannt ist. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
