Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Morgens die Terrassentür öffnen, die frische Nordseeluft genießen und den ersten Kaffee im eigenen Garten trinken. Nach einem langen Tag am Meer zurückkommen und sich einfach zu Hause fühlen. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Reihenmittelhaus in Horumersiel.
Nach Wohnungseigentum geführt, vermittelt die Immobilie mit eigenem Zugang, Terrasse und eingezäuntem Garten ganz selbstverständlich das Gefühl eines eigenen Hauses.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront. Von hier geht es direkt hinaus auf die Terrasse und in den geschützten Garten – ein wunderbarer Platz für lange Sommerabende, Kinder zum Spielen oder einfach ein bisschen Ruhe.
Die zeitgemäße Küche mit Gasheizung und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.
Oben wird es privat: Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit zwei Schlafgelegenheiten, bieten Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das neuwertige, moderne Duschbad sorgt dabei für zeitgemäßen Komfort.
Auch darüber gibt es noch etwas zu entdecken: Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet praktische Nutzfläche für Koffer, Weihnachtsdekoration, Strandutensilien und all die Dinge, die man gerne griffbereit, aber nicht mitten im Wohnbereich haben möchte. Eine Nutzung als Wohnfläche ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Die bereits vorgenommenen Renovierungen – darunter Küche, Duschbad, Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden – machen den Einstieg angenehm unkompliziert.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte gehören ebenfalls dazu.
Hier geht es nicht nur um Quadratmeter und Räume. Es geht um den kurzen Weg zum Meer, um Sand unter den Füßen, Wind im Gesicht und das gute Gefühl, nach Hause zu kommen.
Wichtig: Die Immobilie darf ausschließlich privat genutzt oder dauerhaft vermietet werden. Eine gewerbliche Vermietung mit wechselnden Feriengästen ist nicht möglich.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder sind mit KI optimiert bzw. generiert und stellen teilweise keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
