in 26434 Wangerland IMNO // Hotelbetrieb/Gästehaus mit etablierter Gaststätte - nahe Schillig
ImmoNr054-038 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Gesamtfläche1.089 m² Gastrofläche1.089 m²
Anzahl Zimmer19 Kaufpreis1.100.000 €
Währung
ImmoNr054-038
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Gesamtfläche1.089 m²
Gastrofläche1.089 m²
Anzahl Zimmer19
Kaufpreis1.100.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In den letzten Jahrzehnten ist aus einer kleinen familiären Pension eine große bekannte Hotelanlage gewachsen, nur eines ist geblieben: Ein Familienbetrieb. Sehr engagiert kümmern sich die Familienmitglieder um ihre Gäste, vom Restaurantbetrieb bis zum Hotelbereich, die Gäste wissen diese Gastfreundlichkeit zu schätzen. Wir bieten Ihnen in diesem besonderen Fall nicht nur eine „Hotelimmobilie“, sondern eine gute etablierte Adresse. Das ist die beste Basis für Ihre Existenz an der südlichen Nordseeküste.

Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort, oder verwirklichen Sie sich selbst. Diese Hotelanlage hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer!

Haus 1:
In diesem Gebäude werden die Gäste empfangen. Eine einladende Rezeption ist vorhanden. Dahinter liegende Räume können zusätzlich als Bürobereich dienen.

Das Restaurant, bekannt unter dem Namen „Alte Schmiede“, verfügt über rund 76 Sitzplätzen im Erdgeschoss. Die gute friesische Küche ist auch über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. In den letzten Monaten etablierte sich die Küche insbesondere im Schnitzelessen, dadurch entstand der Name „Dat Schnitzel-Hus“ und ist somit schon lange kein Geheimtipp mehr. Der gemütliche Restaurantbereich dient ebenfalls als Frühstücksraum für die zahlreichen Hotelgäste.
Die Küche ist voll ausgestattet und sorgt auf Grund der Größe auch in turbulenten Betriebszeiten immer für einen reibungslosen Ablauf.

Ein gemütlicher Biergarten im hinteren Teil lädt auch viele Tagesgäste zum Verweilen ein. Der Küstenbadeort Minsen-Förrien liegt durch die lange Deichlinie an einer sehr beliebten Fahrradroute.

Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie bereits die ersten 3 Hotelzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 207.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine Betreiberwohnung, Nutzflächen und einen großen Tagungsraum, so dass die Hotelanlage auch als Seminarhotel überregional bekannt ist. Dies sorgt auch in den Wintermonaten für eine gute Auslastung.

Im Untergeschoss finden Sie einen urigen „Clubraum“, der für festliche Anlässe oder Veranstaltungen genutzt werden kann. Weitere Nutzfläche ist vorhanden.

Ein Aufzug zum Haus (derzeit nicht mehr im Betrieb) verbindet die Etagen. Hier öffnet sich weiteres Nutzungspotenzial.

Am Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze für die Hotelgäste und die Besucher des Restaurants.

Haus 2:
Dieser Teil der Hotelanlage ist ein reines Gästehaus mit 16 Hotelzimmern, alle sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Diese Zimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über hochwertige Hotelmöbel und die Bäder sind zeitgemäß.

Direkt am Haus haben alle Zimmer einen PKW-Stellplatz.

Durch den Mix der verschiedenen Zimmer, in allen Größen sowie Ausstattungen und somit auch in unterschiedlichen Preisgruppen, erreichen Sie eine breite Zielgruppe an Urlaubern.

Sie haben noch größere Pläne? Kein Problem! Bei Bedarf kann der Betrieb um eine benachbarte Pension erweitert werden. Sprechen Sie uns an.

Fazit/Zusammenfassung:
Ein großzügiges Restaurant mit Biergarten sowie Seminar- und Clubraum
Betreiberwohnung
19 Hotelzimmer, in verschiedenen Größen, Ausstattungen und Preisgruppen
Zahlreiche Parkplätze an allen Häusern
Umnutzung und Erweiterungspotenzial, je nach Konzept, vorhanden.
Ein namhafter Hotel- und Gaststättenbetrieb sichert eine solide Übernahmechance
Lage Der Küstenbadeort Minsen-Förrien ist Teil des Wangerlandes und insbesondere bei Nordseeurlaubern beliebt, die die Ruhe vom Massentourismus suchen, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchten. Entlang der herrlichen Deichlinie erreichen Ihre Gäste den Strandzugang „Schillighafen“ in wenigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Ihre Hotelgäste bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln. Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Hotelanlage in einer aufstrebenden und beliebten Küstenregion.
Sonstiges Haus 1:
Wohnteil: siehe Angaben oben
Gewerbeteil:
Energieverbrauchsausweis
207 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gas

Haus 2:
Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV nicht erforderlich.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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