in 26434 Wangerland IMNO // Viel Raum für Ideen - große Immobilie im Küstenort
ImmoNr054-065 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.211 m² Anzahl Zimmer17
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis340.000 € Währung
ImmoNr054-065
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.211 m²
Anzahl Zimmer17
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis340.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde bisher als Pension genutzt. Erfüllen Sie sich hier Ihren Lebenstraum vom eigenen kleinen Hotel oder gestalten Sie dieses Gebäude um. Ob als Mehrgenerationshaus für die ganze Familie oder als clevere Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Passen Sie diese Immobilie Ihrer Idee an. Durch eine Nutzungsänderung gezielt auf Ihr Vorhaben sind hier auch andere Nutzungen denkbar. Vielleicht wohnen auch Sie bald im Küstenort Minsen!?

Diese kleine familiäre Pension ist derzeit Teil einer großen bekannten Hotelanlage. Das Haus legte seinerzeit den Grundstein für die Erfolgsgeschichte des Unternehmens. Ein echter Familienbetrieb. Sehr engagiert kümmern sich die Familienmitglieder um ihre Gäste, die die Gastfreundlichkeit zu schätzen wissen. Das ist die beste Basis für Ihre Existenz an der südlichen Nordseeküste.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 204.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Die Mischung macht es. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 4 Apartments bzw. Familienzimmer, jeweils mit Terrasse und eigenem Eingang. Auch die Möglichkeit zur Umnutzung als Betreiberwohnung ist denkbar.

Im Haupthaus gibt es einen Raum im Erdgeschoss, den Sie schnell zu einem gemütlichen Frühstücksraum hergerichtet haben (derzeit frühstücken die Gäste im nahgelegenen Restaurant des Betreibers). Im Haus befinden sich zusätzlich 8 gepflegte Hotelzimmer, unterschiedlichster Größen.

Durch den Mix der verschiedenen Zimmer, in allen Größen sowie Ausstattungen und somit auch in unterschiedlichen Preisgruppen, erreichen Sie eine breite Zielgruppe an Urlaubern.
Die Zimmer sind überwiegend mit hochwertigen Hotelmöbeln ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Renovierungen in den Wintermonaten schaffen einen zeitgemäßen Ausstattungsstand.

Neben weiterer Nutzfläche (Teilkeller, Dachgeschoss, eigene Wäscherei), steht den Gästen ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze.
Lage Der Küstenbadeort Minsen-Förrien ist Teil des Wangerlandes und insbesondere bei Nordseeurlaubern beliebt, die die Ruhe vom Massentourismus suchen, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchten. Entlang der herrlichen Deichlinie erreichen Ihre Gäste den Strandzugang „Schillighafen“ in wenigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Ihre Hotelgäste bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln. Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Hotelanlage in einer aufstrebenden und beliebten Küstenregion.
Sonstiges Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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