in 26434 Wangerland IMNO // Landsitz mit ELW zur freien und individuellen Entfaltung, unweit der D ...
ImmoNr054-075 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße3.556 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze TerrasseJa
ImmoNr054-075
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße3.556 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ruhe und Entspannung, aber dennoch küstennah. Selten vorhanden, doch hier zu finden. Dieser Landsitz, unweit der Deichlinie, bietet viele Möglichkeiten zur freien und individuellen Entfaltung.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt dieses gemütliche Landarbeiterhaus. In der Nachbarschaft finden Sie neben kleineren Landwirtschaften nur noch wenige Häuser.

Auf dem großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder sich so richtig austoben. Hier ist Platz für den privaten Anbau von Obst und Gemüse, der Tierhaltung, sportliche Aktivitäten oder anderen Hobbys.

Stranden Sie mit Ihrer Familie in Funnens, im Wangerland an der Nordsee.

Hinter der schönen „alten“ Haustür befindet sich der Einliegerbereich des Hauses, den Sie auf Grund der räumlichen Verbindung gut zur Hauptwohnung hinzunehmen können. Alternativ bieten sich diese Räume aber auch für die schon etwas älteren Kinder, als Homeoffice oder als privaten Gästebereich an. Auch das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach ist nicht nur bei uns auf dem Land ein wieder neu entdeckter Trend. Zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sind vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit noch komplett eingerichtet. Die Ausstattung kann vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergieverbrauch: 101.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Bereits leergezogen ist die Hauptwohnung. Hier schlägt das Herz von jedem Individualisten höher, denn diese Wohnung ist einmalig. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Großzügig und doch irgendwie urgemütlich ist der Windfang. Von hier gelangen Sie in ein Kaminzimmer mit großen Fensterflächen. Ob als zweites Wohnzimmer, Hobby- oder Kreativraum, mit Blick in den Garten können Sie hier schöne Stunden verbringen. Die Küche des Hauses ist bei vielen älteren Häusern ein Dreh- und Angelpunkt. Auch hier, denn sie liegt mittig und ist auch Durchgang ins Bad, Obergeschoss und ins Wohnzimmer. Ganz bewusst hat man hier den Charme der vergangen Zeit bewahrt. Das anliegende Duschbad ist hell freundlich gefliest. Dahinter befindet sich der Heizungsraum. Eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt die Immobilie.

Über eine schmale Holztreppe erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC mit Waschtisch. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht den Zugang auf ein Flachdach. Vielleicht errichten Sie hier später eine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in die friesische Landschaft!?

Im Wohnzimmer mit offener Galerie lässt sich die Geschichte des Hauses fast spüren. Bis zum Dach sehen Sie die Balken und Konstruktion des Hauses. Ein Raum mit bäuerlichem Charakter. Die Holztreppe der Galerie führt Sie ins Obergeschoss. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie zwei weitere Schlafräume sind hier vorhanden. Sie sehen, hier ist Platz für die ganze Familie.
Lage Der kleine Ort Funnens ist Teil des Wangerlandes. Wer die Ruhe abseits vom Massentourismus sucht, aber auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten möchte, der wird hier schnell heimisch. Entlang der herrlichen Deichlinie gelangen Sie an den Strandzugang „Schillighafen“ in einigen Fahrradminuten. Der Sandstrand in Schillig ist ca. 2,5 Km lang und endet direkt im Strandbad Schillig. Eine schöne Dünenlandschaft begleitet Sie bei diesem Ausflug. Die Orte Horumersiel, Hooksiel, Carolinen/Harlesiel aber auch die anderen Sielorte sind in wenigen Automieten zu erreichen oder im Rahmen von Fahrradausflügen immer einen Besuch wert. Jeder Ort hat einen eigenen maritimen Charme, deshalb ist diese Urlaubsregion so vielfältig. Zunehmend beliebt sind auch Inselausflüge auf die ostfriesischen Inseln. Die nächsten Einkaufsmöglichen, Ärzte, Apotheken etc. lassen sich schnell mit dem Auto erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im benachbarten Hohenkirchen.
Sonstiges Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien e. K. in Schortens. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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