in 26419 Schortens Traumhaus für gehobene Ansprüche - Luxus-Villa mit Hightech-Ausstattung in zentr ...
ImmoNr050-20-128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ26419
OrtSchortens LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.303 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis950.000 € Währung
ImmoNr050-20-128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ26419
OrtSchortens
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.303 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis950.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Luxus-Familiendomizil mit einem wunderschönen Garten in zentrumsnaher Stadtlage? Dann haben wir hier bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Um diese atemberaubende Traumimmobilie wird man Sie beneiden!
Die imposante Stadtvilla ist definitiv ein "Hingucker" und verfügt über eine einmalige Hightech-Luxus-Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnhaus steht in einer beliebten Wohngegend von Schortens-Heidmühle, unweit der friesischen Nordseeküste. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 für einen hohen sechsstelligen Betrag neu gebaut und steht dem neuen Eigentümer ab Frühjahr 2021 zur Verfügung.

Das großzügige Traumhaus bietet ein gut durchdachtes und größtenteils ebenerdiges Wohnkonzept mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 190m2 Wohnfläche, zuzüglich mindestens ca. 100m2 Nutzfläche auf den Dachböden und im Nebengebäude.

Das traumhaft schöne Familienhaus bietet einheitlich eine sehr exklusive Luxus-Ausstattung.
In der typisch friesischen Klinkerfassade sind energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien verbaut. Das Wohnhaus wird von einer umweltbewussten Erdwärmepumpe inkl. Pufferspeicher und einer Trinkwasseranlage versorgt. Der Luftaustausch der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Filtersystem.

Im Außenbereich wartet ein großzügiges Eigentumsgrundstück (1.303m2) mit vielen Highlights, wie z.B. 400m2 Dielen-Terrasse, Außenpavillon, beheizbare Poolanlage mit separatem Poolhaus (WC, Dusche, Technikraum), überdachter 6-Personen-Jacuzzi, u.v.m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2022
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung Objekthighlights auf einen Blick:

- große Doppelgarage mit Geräteraum & zweitem Dachboden
- hochwertiger Außenpavillion
- beheizbarer Außenpool mit automatischer Pooltechnik (wie im Schwimmbad)
- separates Poolhaus mit Dusche/WC, Technikraum und überdachten Jacuzzi
- massangefertigte Zaunanlage mit automatischer Toranlage (Alu pulverbeschichtet)
- massiv gemauerte Grundstückeinfriedung

- KNX-Elektroinstallation mit Gira-Home-Server, per Handy Zugriff auf Jalousien, Heizung, Lichter, usw.
- Alarm- & Überwachungsanlage
- Bewässerungsanlage
- LED- Lichtsystem
- zentrales Lüftungssystem
- u.v.m.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an.
Lage Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

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Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
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