in 26434 Wangerland / Horumersiel Mitten im Leben und die Nordsee im Rücken
ImmoNr054-116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26434
OrtWangerland / Horumersiel LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kaufpreis295.000 €
Hausgeld188 € Währung
ImmoNr054-116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26434
OrtWangerland / Horumersiel
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld188 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier haben Sie das Nordseeheilbad mit allen Vorzügen direkt vor der Tür. Genießen Sie die kurzen Wege zum Bäcker, zum Geldautomaten, ins nächste Café oder Restaurant. Hier können Sie das Auto bequem stehen lassen. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl im Gemeinschaftseigentum. Der maritime Hafen und der Horumersieler Strandbereich, weitläufig bis zum Sandstrand Schillig, beginnen nach nur wenigen Gehminuten.

Die meisten Wohnungen im Haus werden zu privaten Ferienzwecken genutzt. Gönnen auch Sie sich Ihre eigene Ferieninsel am Meer. In dieser gemütlichen Wohnung ist Platz für die ganze Familie. Ein durchdachtes Grundrisskonzept sorgt für viel Wohnkomfort, auch auf kleinerem Raum.

Die Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche laut Aufstellung) beträgt 58,23m². Hiervon befinden sich 17,67m² Nutzfläche im Spitzboden. Diese erreichen Sie über einer Bodeneinschubtreppe im Wohnzimmer. Idealer Stauraum für Strandspielzeug, Koffer und alles was Sie verstauen müssen.

Das Wohnzimmer in Verbindung mit dem offenen Küchenbereich stellt den Lebensmittelpunkt dar. Hier haben Sie gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zu entspannen ein.

In den beiden weiteren Räumen können bis zu 4 Schlafplätze untergebracht werden. Auch Ihre Kinder finden hier nach einem erlebnisreichen Tag einen Rückzugspunkt.

Das innenliegende Duschbad ist großzügig, so dass sogar eine Waschmaschine ihren Platz findet.
Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie diese Wohnung schnell und nach Ihren persönlichen Vorstellungen dekorieren. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Nordseeheilbad Horumersiel.

Bisher wird die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Das Inventar gehört daher nicht zum Kaufgegenstand. Über den Verbleib einzelner Möbelstücke kann allerdings gesprochen werden.

Die Vermietung an Feriengäste ist bei diesem Wohnungsangebot leider nicht möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2031
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
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