in 26434 Wangerland / Hooksiel Vermietung möglich! Modernisiertes Ferienhaus mit 2 Wohnungen
ImmoNr054-159 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26434
OrtWangerland / Hooksiel LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße207 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Währung
ImmoNr054-159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26434
OrtWangerland / Hooksiel
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße207 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gut eingeführte Ferienhaus mit 2 Wohnungen in bester Vermietungslage von Hooksiel ist die optimale Kapitalanlage. Treffen Sie mit dieser Investition sicher ins Schwarze!

Seit rund 10 Jahren erfreuen sich jährlich zahlreiche Feriengäste an diesen modernen Wohnungen und verbringen teilweise mehrmals im Jahr ihren Urlaub an der Küste.

Das Ferienhaus kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und können ohne weitere Investitionen weitervermietet werden.

Kurzfristige Besichtigungen sind unter Berücksichtigung der Gästebelegung möglich.

Sichern Sie sich die Umsätze der kommenden Urlaubssaison.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2032
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Einen gemeinsamen Hausflur gibt es nicht.

Die Ferienwohnung im Erdgeschoss mit 47,55 m² Wohnfläche erreichen Sie ohne nennenswerte Barrieren, so dass diese Wohnung auch gerne von älteren Gästen angemietet wird. Bis zu vier Feriengäste können hier ihren Urlaub verbringen. Neben dem Schlafzimmer gibt es im Wohnzimmer noch eine moderne Bettcouch mit richtiger Matratze.

Das Duschbad ist weiß gefliest und praktisch geschnitten.
Die offene Küche ist mit einem Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist komplett gefliest. Eine sonnige Terrasse machen die Urlaubsgefühle perfekt.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite, familiengerechte Wohnung mit 73,46 m². Bis zu 7 Feriengäste haben hier Platz. Durch das umfangreiche Platzangebot wird mit dieser Wohnung eine breite Zielgruppe angesprochen. Das Wohnzimmer mit Schlafsofa verfügt über einen Balkon.

Zusätzlich steht den Gästen der große Garten vor dem Haus zur Verfügung.

Eine große Küche, ebenfalls mit einem Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet, bietet Platz für den großen Esstisch. Das moderne Duschbad befindet sich auf dieser Ebene.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auch für ein Kinderbett mit Wickeltisch ist gesorgt.

In den Jahren 2011-2012 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
- Einbau neuer Fenster, größtenteils mit elektrischen Rollladen
- Dämmung des Daches und Einbau neuer Dachfenster
- Fassadendämmung im Obergeschoss
- Renovierung der Bäder inkl. neuer Leitungen
- Überarbeitung der Elektroinstallation
- Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern

Das Ferienhaus kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und können ohne weitere Investitionen weitervermietet werden.

Parkplätze für die Gäste befinden sich im öffentlichen Raum.
Lage Der Küstenort Hooksiel ist bekannt für den beliebten und langen Sandstrand entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Hooksiel ist nicht nur ein klassischer Küstenort. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule ist der Ort auch bei Menschen beliebt, die Ihren Lebensmittelpunkt im Wangerland haben.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl an weiteren Ferienwohnungen.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Wohnraum
360° Rundgang
Frische Meeresbrise - modernes Ferienhaus zwisc ...
in 26434 Wangerland / Hooksiel
Kaufpreis 299.000 €
Setzen Sie sich ins gemachte Nest, denn hier kann Ihr Urlaub direkt beginnen.

Liebevoll und maritim hergerichtet haben die derzeitigen Eigentümer dieses moderne Ferienhaus in Hooksiel. Das Haus die...