in 26434 Wangerland NEUER PREIS - Traumhafter Meerblick für Nordseeliebhaber - Schwimmbad im Haus
ImmoNr054-168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Etage9 Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis165.000 € Hausgeld199,64 €
Währung
ImmoNr054-168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Etage9
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld199,64 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung mit Meerblick? Das gibt es im Nordseeheilbad Horumersiel nicht so oft! Jetzt haben Sie die Gelegenheit….

Über viele Jahrzehnte diente diese Wohnung den derzeitigen Eigentümern als privater Zweitwohnsitz, so dass hier nicht nur eine Wohnung verkauft wird, sondern ein Stück Heimat in neue Hände gegeben wird.

Nehmen Sie einen der beiden Aufzüge im Haus und fahren Sie bequem hoch in die 9. Etage.

Mit einer Größe von über 36m² ist dieses Apartment etwas größer als die meisten anderen Einraumapartments im Haus. Ein offenes Raumkonzept erwartet Sie.

Der Wohn- und Schlafraum ist durch die große Fensterfront hell und freundlich.
Eingerichtet mit einer großen Sofalandschaft und verschiedenen Kleinmöbeln, haben Sie hier viele Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein erhöhtes Doppelbett bietet viel zusätzlichen Stauraum. Aber das ist nicht alles, blicken Sie bereits morgens von hier oben direkt aufs Meer. So kann der Tag beginnen…

Romantisch wird es auf dem großen Balkon, hoch über dem Nordseeheilbad. Genießen Sie den Blick aufs Meer, den herrlichen Sonnenaufgang oder einfach die frische friesische Nordseeluft. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für Ihre Balkonmöbel.

Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihren Aufenthalt brauchen, auch wenn Sie ein paar Tage länger bleiben. Neben dem Kochfeld, dem Kühlschrank und den Küchenkleingeräten sind auch eine Spülmaschine und eine Wasch-/Trocknerkombination vorhanden.

Genießen Sie an der Theke zur Küche Ihren Kaffee oder Ihre „Teetied“.

Das Bad ist hell und freundlich gefliest. Verwöhnen Sie sich nach einem Sparziergang an stürmischen Tagen mit einem Wannenbad, denn als besondere Ausstattung haben wir eine Badewanne.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicherheizungen. Durch die aktuellen politischen Weichenstellungen wird das Heizen mit Strom wieder besonders attraktiv und bietet bestmögliche Versorgungssicherheit. Der monatliche Abschlag für den Haushaltsstrom inkl. Heizung beläuft sich derzeit auf 88,00 EUR.

PKW-Stellplätze gibt es vor sowie hinter dem Haus in ausreichender Anzahl.

Fahrradabstellmöglichkeiten und ein eigener Kellerraums stehen zur Verfügung.

Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Apartmentanlage ist das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses, welches von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Hier können Sie sich mehrmals täglich ins kühle Nass stürzen. Zusätzliche Kosten entstehen nicht, die Beträge sind bereits im Hausgeld enthalten und auf Grund der Größe der Anlage erschwinglich.

Auf der gemeinschaftlichen Sonnenterrasse treffen Sie Ihre Nachbarn zum gemeinsamen „Klönschnack“.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreich in das Gebäude investiert. So sind auch im letzten Jahr Beträge in die Sonderumlage geflossen. Weitere Maßnahmen sind geplant. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt! Unter anderem soll in einen aktualisierten Brandschutz und das Schwimmbad investiert werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach derzeitigem Stand nicht zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Sie dient ausschließlich der privaten Nutzung.
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Rückansicht
360° Rundgang
Strandnahes Ferienhaus für „Langzeiturlauber“
in 26434 Wangerland
Kaufpreis 265.000 €
Viele Jahre diente dieses Ferienhaus den derzeitigen Eigentümern als privater Zweitwohnsitz am Meer. Jetzt haben Sie die Chance, schaffen Sie sich Ihre persönliche „Ferieninsel“ im Nordseeheilbad Horu...
  • Ansicht
360° Rundgang
Platz für die ganze Familie im Wangerland (Nord ...
in 26434 Wangerland
Mietpreis 471 €
Werfen Sie genau hier Ihren Anker, in familiengerechter Wohnlage von Wangerland (Nordsee) im Ortsteil Hohenkirchen, dem Hauptort der Gemeinde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand,...
  • Vorderansicht
360° Rundgang
Ländlich gelegen - Einfamilienhaus zwischen Hoo ...
in 26434 Wangerland
Kaufpreis 419.000 €
Ruhe und Entspannung, aber dennoch küstennah. Selten vorhanden, doch hier zu finden.

Dieses großzügige Einfamilienhaus, unweit der Nordseebäder Hooksiel und Horumersiel, bietet viele Möglichkeiten ...