in 26434 Wangerland / Hooksiel Frische Meeresbrise - modernes Ferienhaus zwischen Wellenbad und Nordseestrand
ImmoNr054-169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26434
OrtWangerland / Hooksiel LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße189 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis299.000 €
Währung
ImmoNr054-169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26434
OrtWangerland / Hooksiel
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Setzen Sie sich ins gemachte Nest, denn hier kann Ihr Urlaub direkt beginnen.

Liebevoll und maritim hergerichtet haben die derzeitigen Eigentümer dieses moderne Ferienhaus in Hooksiel. Das Haus diente die letzten Jahre als privater Zweitwohnsitz am Meer. Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste ist hier leider nicht möglich, genießen Sie daher selbst so viel Zeit, wie es Ihnen möglich ist, im malerischen Küstenort Hooksiel.

In diesem „kleinen“ Raumwunder ist Platz für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum für Ihre Garderobe oder den Staubsauger. Direkt gegenüber liegt das geräumige Duschbad, welches hell und freundlich gefliest ist. Hier wurde auch die Heizungsanlage „kreativ versteckt“. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.

Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier findet Ihr Familienleben statt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet. Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem modernen Vinylboden versehen. Die offene Balkenlage der Geschossdecke verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie sich den Gärtner durchaus sparen können. Verschiedene Sitzbereiche bieten genug Fläche für die Sonnenliege oder den Strandkorb.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Schlafzimmer zwei weitere kleinere Zimmer. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss sorgt nicht nur für kurze Wege, sondern auch bei größeren Familien für einen stressfreien Start in den Tag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Fahrräder, Gartengeräte und die Strandutensilien verstauen Sie ganz bequem im Außenabstellraum oder im Gartenhaus. Die Flächen sind schön geräumig, so dass hier auch Ihre Gartenmöbel trocken überwintern können. Auf dem Dachboden ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden.

Ihren PKW können Sie direkt neben dem Haus auf dem Grundstück abstellen.

Jetzt fehlen Ihnen nur noch der Haustürschlüssel und die Badehose. Übrigens, wenn am Strand mal Ebbe ist, gehen Sie einfach ins nahegelegene Meerwasserwellenbad. Das ist Nordsee pur!

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Lage Der Küstenort Hooksiel ist bekannt für den beliebten und langen Sandstrand entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Hooksiel ist nicht nur ein klassischer Küstenort. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule ist der Ort auch bei Menschen beliebt, die Ihren Lebensmittelpunkt im Wangerland haben.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Häuser, die von ihren Eigentümern dauerhaft oder zu Ferienzwecken genutzt werden.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI und erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit Immobilien Nowak e. K. in Horumersiel. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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