in 26434 Wangerland Ländlich gelegen - Einfamilienhaus zwischen Hooksiel und Horumersiel
ImmoNr054-170 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26434
OrtWangerland LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße612 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Währung
ImmoNr054-170
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26434
OrtWangerland
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ruhe und Entspannung, aber dennoch küstennah. Selten vorhanden, doch hier zu finden.

Dieses großzügige Einfamilienhaus, unweit der Nordseebäder Hooksiel und Horumersiel, bietet viele Möglichkeiten zur freien und individuellen Entfaltung. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befinden sich in der Nachbarschaft nur noch wenige Häuser.

Stranden Sie mit Ihrer Familie in St. Joost, im Wangerland an der Nordsee.

Die Immobilie ist ab Sommer 2023 verfügt und wartet nun auf Sie. Wir freuen uns auf eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2024
Endenergieverbrauch: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Ausstattung Der Eingangsbereich vor dem Haus ist mit einem angebauten Carport überdacht. Steigen Sie aus dem Auto und betreten Sie auch an stürmischen und regnerischen Tagen trockenen Fußes Ihr Haus.

In der großen Diele ist viel Platz für Ihre Garderobe und Dielenmöbel. Ein Großteil der Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer wurde durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und ist jetzt der Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sorgt für zusätzliche Großzügigkeit. Im Wohnzimmer können Sie einen weiteren Kamin einbauen, der Schornstein ist bereits vorhanden
.
Von der Küche können Sie auf eine der beiden Terrassen gehen. Eine Besonderheit ist die teilüberdachte Terrasse am Wohnzimmer. Hier sitzen Sie bis in die späten Abendstunden geschützt und können in gemütlicher Runde ein Glas Wein genießen.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen auch im Alter ohne viele Stufen in diesem Haus zu leben. Wer träumt nicht von einem Altersruhesitz an der Küste?

Neben einem Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene noch ein WC und das Duschbad.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Landhausparkett ist tadellos und wird Ihnen gefallen. Ein großes Schlafzimmer bietet besonders viel Platz und könnte auch als Hobbyzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch ein Kinder-/Gästezimmer. Ein weiteres kleines Zimmer dient derzeit als Abstellraum. Neben der Dusche im Erdgeschoss haben wir im Dachgeschoss noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Beide Bäder sind hell und freundlich gefliest.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden des Hauses, der zu Abstellzwecken genutzt wird. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben der Heizungsanlage weitere Nutzfläche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte verstauen.

Wie in diesen Lagen üblich, ist eine Kleinkläranlage ist vorhanden.
Lage Sankt Joost ist Teil des Wangerlandes. Der Ort befindet sich zwischen den Nordseebädern Hooksiel und Horumersiel.

Suchen Sie die Ruhe vom Massentourismus, aber möchten auf alle Annehmlichkeiten einer modernen Urlaubsregion nicht verzichten, dann sind Sie hier genau richtig.

Sämtliche Einrichtungen zur Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.) finden Sie in Hohenkirchen, Hooksiel und Hormersiel. Kindergärten und Schulen sind in 10 Minuten zu erreichen.

Sport, Spaß und Spiel darf in einer familiengerechten Gemeinde nicht fehlen. So erwarten Sie in Hohenkirchen neben den Sportvereinen, zahlreiche Spielplätze und das beliebte Wangermeer (Freizeitsee), zum Baden oder für den gemütlichen Spaziergang.

Auch die Nordsee können Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichen. Genießen Sie den Sand am Naturstand in Schillig. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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