in 26434 Wangerland / Horumersiel Raus aus dem Alltag und das Meer zum Greifen nah…
ImmoNr054-173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26434
OrtWangerland / Horumersiel LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis179.000 €
Währung
ImmoNr054-173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26434
OrtWangerland / Horumersiel
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ruhig, aber dennoch zentral im Nordseeheilbad Horumersiel befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, mit dem Meer „fast“ vor der Haustür.

Wieso „buchen“, wenn Sie auch „kaufen“ können!

Fahren Sie wenn das Wetter schön ist…
Fahren Sie zu allen Feier- und Brückentagen…
Fahren Sie zu den besten Ferienzeiten…
Fahren Sie wann immer Sie Zeit haben….

Komplett barrierefrei erreichen Sie diese „Ferienoase“ bequem mit dem Aufzug. Vielleicht möchten Sie auch Ihren wohlverdienten Ruhestand am Meer verbringen!? Dann ist dies das richtige Angebot für Sie!

Ein gutes Raumkonzept sorgt für viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich überzeugen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung Für eine Ferienwohnung in dieser Größe überzeugt das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für einen Essbereich bietet. Auch zusätzliche Schlafplätze z. B. durch praktische Schrankbetten oder Schlafsofas lassen sich hier bequem einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, genießen Sie bereits am frühen Morgen die Sonne am Frühstückstisch. Auch auf dem Balkon ist für die ganze Familie Platz.

Die geschlossene Küche ist praktisch eingerichtet, so dass es Ihnen auch im Urlaub an nichts fehlt.

Ein modernes und hochwertiges Duschbad wird Ihnen gefallen.

Im Schlafzimmer haben bequem zwei Einzelbetten und ein Kleiderschrank Platz.

Übrigens, diese Wohnung hatte zu Beginn einmal zwei Schlafzimmer! Eines davon wurde dem Wohnzimmer hinzugezogen. Durch eine erneute Trennung mittels einer Trockenbauwand kann das zweite Schlafzimmer schnell wieder hergerichtet werden. Die Wohnung eignet sich dann auch für den Familienurlaub.

Im Flur befindet sich (hinter einem Vorhang versteckt) der moderne, wartungsfreie sowie strombetriebenen Heizkessel. Die Wohnung verfügt somit über ganz normale wassergeführte Heizkörper. Dies sorgt für schnelle und direkte Wärme. Im Gegensatz zu klassischen Elektroheizungen sparen Sie deutlich Energie. Der monatliche Abschlag für den Haushaltsstrom inkl. Heizung beläuft sich auf nur 67,00 EUR.

PKW-Stellplätze gibt es vor sowie neben dem Haus in ausreichender Anzahl, diese sind mit Wohnungsnummern versehen, befinden sich allerdings im Gemeinschaftseigentum.

Fahrradabstellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraums sowie eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine – und ein Trockenautomaten stehen zur Verfügung.

Derzeit befindet sich diese Wohnung in der Ferienvermietung. Ein örtliches Dienstleistungsbüro kümmert sich zuverlässig um Schlüsselübergabe und Endreinigungen.

Die zukünftige Zulässigkeit der Ferienvermietung an wechselnde Gäste kann nicht zugesichert werden. Eventuell ist eine Nutzungsänderung erforderlich.
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, denn die Buchungen bei den Gastgeber wachsen stetig, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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