Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral gelegen, kurz vor dem beliebten Nordseeheilbad Horumersiel befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse.
Die Ferienwohnung wird derzeit an wechselnde Feriengäste vermietet und ist daher auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Durch die praktisch geschnittenen Räume, eignet sich die Wohnung alternativ auch zum Dauerwohnen oder als familiengerechter Zweitwohnsitz. Sollten Sie einen Altersruhesitz ohne beschwerliche Stufen suchen, dann werden Sie hier schnell fündig.
Durch den eigenen Eingang wohnen Sie etwas abseits von den Nachbarwohnungen. Im Eingangsbereich ist genug Platz für Ihre Garderobe, damit Sie bei jedem friesischen Wetter passend gekleidet sind.
Insgesamt gibt es in der Wohnung drei Schlafzimmer. Ein klassisches Elternschlafzimmer mit Doppelbett und zwei kleinere Schlafräume. Auch hier lassen sich durch andere Möbel (z. B. Etagenbetten) noch weitere Schlafplätze schaffen.
Die Wohnung eignet sich daher auch für Familien mit mehreren Kindern oder für eine kleine Reisegruppe.
Daher ist auch das Wohnzimmer für eine Ferienwohnung überdurchschnittlich geräumig. Ein großer Esstisch für die zahlreichen Gäste findet hier Platz. Auf der großen Sofalandschaft können Sie oder Ihre Gäste einen gemütlichen Abend verbringen.
Tagsüber genießen Sie die frische Nordseeluft auf der sonnigen Terrasse, die auf Grund der Größe und der Südausrichtung besonders viel Aufenthaltsqualität hat.
Die Einbauküche ist vollausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Das hell und freundlich geflieste Duschbad hat auch Platz für eine Waschmaschine, die Sie bei langen Aufenthalten an der Nordsee bestimmt brauchen.
Im Abstellraum verstauen Sie neben dem Staubsauger und den Vorräten auch Ihre Koffer nach der Anreise.
Die Wohnung wird inkl. Inventar verkauft, so dass Sie Ihre „Trauminsel am Meer“ vom ersten Tag an entspannt genießen können.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof hintern Haus ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2031
Endenergiebedarf: 97.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lage Der kleine Ort Kaisershof befindet sich vor den Toren des Nordseeheilbads Horumersiel-Schillig, welches für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste bekannt ist. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
