Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus passt sich Ihren Wohnbedürfnissen an, ob ebenerdiger Bungalow für den wohlverdienten Ruhestand oder als praktisch geschnittenes Familienheim für die kleine Familie, hier werden Ihre Wohnträume war.
Etwas abseits des Trubels, aber doch mitten drin, befindet sich diese Immobilie unweit vom alten Hafen und dem schönen maritimen Ortskern mit all seinen Vorzügen.
Ohne viele Stufen gelangen Sie ins Haus. Durch eine kleine Rampe kann auch ein barrierefreier Hauszugang geschaffen werden. Betreten Sie in eine großzügige Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe.
Zentraler Punkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, denn hier findet Ihr Familienleben statt. Die Räume verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch lichtdurchflutet. Hier ist Platz für jeden Einrichtungsstil, ob für die klassische Schrankwand oder die kleinteilige Möblierung, Sie haben alle Möglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen „Sommergarten“, eine überdachte Terrasse, die zusätzlich durch Schiebeelemente zu schließen ist. Hier können Sie also auch bei etwas schlechterem Wetter die Nordseeluft erleben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2034
Endenergiebedarf: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Das Frühstück am Morgen oder die gemütliche Tasse Tee am Tag, können Sie auch in der großen Küche genießen. Hier ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.
Zwei sehr großzügige Schlafzimmer, welche ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können liegen etwas getrennt vom Wohnbereich.
Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das zusätzliche G-WC werden Sie überzeugen.
Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Die Zwischendecke zum Erdgeschoss sowie die Zwischensparren sind gedämmt. Hier können Sie ganz bequem Koffer, Weihnachtsdekoration etc. verstauen.
Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. In einem der Räume befinden sich die moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie der Waschmaschinenanschluss.
Ein pflegeleichtes Gartengrundstück wird Sie begeistern. Je nach Tageszeit finden Sie immer ein sonniges Plätzchen. Entspannen Sie bei frischer Nordseeluft und genießen Sie das Leben an der Küste.
Im hinteren Teil des Grundstücks stehen zwei Gartenhäuser, in denen Sie Ihre Gartengeräte und Fahrräder verstauen können.
Vor der Garage befindet sich noch ein zusätzliches Carport, so dass Sie Ihr Auto ganz trocken abstellen können. Die Garage wird derzeit nur zu Abstellzwecken genutzt. Zusätzlich wurde hier noch ein Wannenbad eingebaut.
Neben dem Badezimmer und G-WC wurden das Dach und die Fenster des Wohnhauses erneuert. Auch die Fußböden im Haus und die Malerarbeiten sind neuwertig. Die Immobilie wurde nur gelegentlich an den Wochenenden genutzt und war nicht dauerhaft bewohnt. Der Zustand ist daher überdurchschnittlich gepflegt.
FAZIT:
Diese solide Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und das in einer sehr guten Lage mitten in Hooksiel. Durch die Modernisierungsmaßnahmen ist ein Grundstein für die Zukunft gelegt worden.
Lage Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung „Hook“ für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Mitten im historischen Ortskern des kleinen Hafenortes liegt das Künstlerhaus Hooksiel. Seit 1986 spielt es eine wichtige Rolle im Bereich der Kunst- und Kulturvermittlung: Ausstellungen zeitgenössischer Künstler, mehrmonatige Stipendien mit Wohnung und Werkstatt, Kulturangebote für Kinder und Erwachsene sowie Kulturfahrten. Der besondere Reiz dieser Einrichtung der Gemeinde Wangerland ergibt sich einerseits durch das „Fern-ab-sein“ von Metropolen, andererseits durch die Präsentation von Kunst auf hohem Niveau im ländlichen Bereich.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in den umliegenden Nähe.
Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
