Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Etwas abseits des Trubels, aber dennoch nahe am Geschehen, in einem recht jungen Baugebiet im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig finden Sie zwischen zahlreichen ortstypischen Klinkerbauten dieses Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Holzblockbauweise. Ein besonderes Raumklima zeichnet diese Immobilie aus.
Individuelles Wohnen als Erstwohnsitz in Verbindung mit zusätzlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung sichert Ihnen einen guten Start für ein Leben an der Nordseeküste.
Dieses Haus passt sich Ihren Wohnbedürfnissen an, ob mit ebenerdiger Wohnung für den wohlverdienten Ruhestand und zwei Ferienwohnungen, die Ihnen den Lebensabend versüßen oder als großzügig geschnittenes Familienheim mit einer zusätzlichen Gästewohnung. Denkbar ist vieles.
Ohne nennenswerte Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss des Haus. Durch eine kleine Rampe kann auch ein komplett barrierefreier Hauszugang geschaffen werden. Betreten Sie in einen großzügigen Hausflur. Die Treppe führt später in den Schlafbereich und zur Ferienwohnung 2.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2027
Endenergieverbrauch: 100.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Die Eigentümerwohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Hier befindet sich das freundliche Duschbad. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz, auch für die größere Familie. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet, so haben Sie kurze Wege zum Essbereich. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne überzeugt Sie schnell. Zusätzlich gibt es eine teilüberdachte Terrasse, so dass Sie je nach Wetterlage immer ein passendes Plätzchen finden.
Ein praktischer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsbereich, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist runden diese Wohneinheit ab. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss neben der Ferienwohnung 2.
Diese verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Wannenbad, Küche und ein sehr großes Wohnzimmer. Je nach Möblierung können hier mindestens 6 Feriengäste einen entspannten Urlaub verbringen. Als Vermietungshighlight punkten Sie mit dem sonnigen Balkon mit Blick in die friesische Landschaft.
Eine weitere Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Diese Wohnung eignet sich bis zu 4 Personen. Ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche machen diese Wohnung perfekt. Zusätzlich steht den Feriengästen ein eigener Garten zur Verfügung.
Sie selbst wohnen demnach mit ausreichend Privatsphäre von Ihren Gästen getrennt.
Auf der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese wurde gemietet und ist demnach kein direkter Kaufgegenstand. Dennoch werden Sie hier mit nachhaltiger Sonnenenergie versorgt. Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie als Exposéanlage.
Auf dem Grundstück wurde eine Einzelgarage errichtet. Zusätzlich können bequem 4 Fahrzeuge im Außenbereich abgestellt werden.
Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Lage Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.
Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
