Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier ist Ihr Kapital gut angelegt! In diesem Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen eine gepflegte und langjährig gut vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Nicht weit von der Schwerter Innenstadt entfernt sichern Sie sich eine stabile Anlage in gefragter Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat einen optimalen, sehr praktisch geschnittenen Grundriss, der auch mit heutigen Wohnansprüchen mithält. Mit 70m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilen, erreichen Sie eine breite Mieterzielgruppe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 139.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Eine geräumige Diele empfängt Sie. Von hier erreichen Sie alle Räume. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, eine Küche und über einen praktischen Abstellraum.
Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil runden das Raumangebot ab. Allgemeine Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
In die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stetig und konsequent investiert, so wurde bereits das Dach und die beiden Giebelseiten gedämmt und eine moderne Zentralheizung eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum Teil jüngeren Baujahrs. Auch der Balkon ist bereits saniert worden.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind ausreichend vorhanden.
Lage In einer sehr gefragten Wohnlage befindet sich diese Eigentümergemeinschaft. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar. Schwerte ist durch die Autobahnen A1 und A45 sowie die B236 optimal an die Nachbarstädte angebunden. Aber auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Die Wohnung wird PROVISIONSFREI verkauft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, inserieren wir keine Fotos aus der Wohnung.
Die Wohnung ist langjährig gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit 2007 unverändert 361,20 EUR.
