Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben sie gefunden, die „Nadel im Heuhaufen“!
Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es schwierig geworden, eine solide Kapitalanlage zu finden. Hier passen alle Faktoren.
Ein gelungener Wohnungsmix, solides Baujahr, gefragte Wohnlage, Balkone an allen Wohnungen und ein durchaus gepflegter Zustand.
Fakten statt große Worte:
EG links (vermietet seit 01.10.2017):
3 Zimmer, 80m², Balkon, Badezimmer aus dem Baujahr, Diele gefliest, Küche PVC, alle anderen Räume mit zeitgemäßem Laminatboden, Innentüren und Wohnungseingangstür neu
EG rechts (vermietet seit 01.12.1998):
2 Zimmer, 59m², Balkon, Badezimmer aus dem Baujahr, Diele und Küche gefliest, alle anderen Räume mit zeitgemäßem Laminat oder Parkettboden, Wohnungseingangstür neu
OG links (vermietet seit 01.02.2012):
3 Zimmer, 80m², Balkon, Badezimmer aus dem Baujahr, Diele und Küche gefliest, alle anderen Räume mit zeitgemäßem Laminatboden, Innentüren und Wohnungseingangstür neu
OG rechts (vermietet seit 01.05.2017):
2 Zimmer, 59m², Balkon, Badezimmer aus dem Baujahr, Diele gefliest, alle anderen Räume mit modernem Laminatboden, Innentüren und Wohnungseingangstür neu, teilweise neue Fenster
DG links (vermietet seit 01.01.2019):
2 Zimmer, 71m², Balkon, Badezimmer neu, Diele gefliest, alle anderen Räume mit modernem Laminatboden, Innentüren und Wohnungseingangstür neu, neue Fenster
DG rechts (neu vermietet)
2 Zimmer, 54m², Balkon, Badezimmer hell und zeitgemäß gefliest, Diele und Küche gefliest, alle anderen Räume mit modernem Laminatboden oder Parkettboden, Innentüren und Wohnungseingangstür neu, neue Fenster
Die jährliche Gesamtmiete beträgt 27.912,72 EUR. Die Mieten liegen zwischen 5,27 EUR/m² und 6,55 EUR/m². Eine genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage.
Im Rahmen der jüngsten Neuvermietungen wurden die Mieten an das aktuelle Mietniveau angepasst, somit profitieren Sie auch zukünftig von dem Steigerungspotenzial der Anlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D
Ausstattung Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine gemeinsame Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten kann genutzt werden.
Eine Holzpelletsanlage aus dem Jahr 2005 sorgt neben molliger Wärme auch für günstige Heizkosten. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt.
Auf dem Grundstück sowie im Straßenbereich sind zahlreiche PKW-Stellplätze vorhanden. Zu dem Haus gehört eine Garage hinter dem Haus.
Lage Schwerte-Westhofen in der Straße „An der Schützengräfte“, am Rand des gemütlichen Altstadtkerns: Erste Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum sind in Westhofen vorhanden. Zahlreiche Spielplätze, Wälder und die Ruhr machen diesem Wohnstandort besonders attraktiv. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Sonstiges Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI
