Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schließen Sie hier den Bund fürs Leben. Diese Wohnung wird Sie mit besonderem Charme verzaubern.
In einem sehr gepflegten und kleinen Mehrfamilienhaus befindet sich diese moderne Etagenwohnung. Hohe Decken, schöne Sprossenfenster, die für viel Licht in den Räumen sorgen und großzügige Räume sorgen für besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Im großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich können Sie Ihre Gäste standesgemäß empfangen. Hier ist auch für große Familienfeste ausreichend Platz. Von hier erreichen Sie den durch überdurchschnittlichen großen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof mit altem Baumbestand.
Die Wohnküche ist sehr geräumig, so dass auch hier ein Esstisch platziert werden kann.
Ein modernes und helles Badezimmer mit großer Dusche und Eckbadewanne wird auch Sie überzeugen.
Insgesamt gibt es in der Wohnung vier weitere Räume. All diese lassen sich flexibel nutzen. Neben einem größeren Schlafzimmer, eignen sich die anderen Zimmer als Gäste, Arbeits- oder Kinderzimmer, so wie Sie es brauchen.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Vinylboden in Landhausoptik ausgelegt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum macht das Raumangebot komplett.
Parkplätze sind im Hof ausreichend vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergieverbrauch: 159.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Im Ortsteil Fedderwardergroden sind alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt vorhanden.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
