Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Setzen Sie sich ins gemachte Nest, denn renovieren müssen Sie hier nicht viel. Diese Immobilie ist „aus erster Hand“ und wurde in allen Jahren liebevoll gepflegt.
Schon der erste Eindruck überzeugt. Das eingewachsene Grundstück, in einer Sackgassenlage, verspricht ruhiges Dorfleben. Zusammen mit friesischer Gemütlichkeit und einem praktischen, gut durchdachten Grundrisskonzept ist diese Immobilie das Rezept für eine glückliche Familie.
Hell, freundlich und einladend spiegelt sich das Erdgeschoss wieder. Neben dem Eingangsbereich befindet sich hier gleich das G-WC. Die offene Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über viel Arbeitsfläche.
Das Wohnzimmer (ca. 38m²) ist lichtdurchflutet und der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind die Böden mit Echtholzdielen ausgestattet. Langlebig und in einem hervorragenden Zustand! Spüren auch Sie den Landhauscharakter mit friesischer Gemütlichkeit.
Im Sommer fast blickdicht eingewachsen ist die grüne Oase des Hauses. Den Garten erreichen Sie aus dem Wohnzimmer. Eine herrliche Holzterrasse fügt sich gut in die Gartengestaltung ein. Machen Sie es sich im nächsten Sommer auf Ihrem „Sonnendeck“ bequem. Ein kleiner Kräutergarten und verschiedene Obstbäume sind ebenfalls vorhanden.
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Schlafzimmer lassen sich trotz der Dachschrägen alle Möbel bequem unterbringen.
Drei weitere Schlafräume sind vorhanden. Durch den Zuschnitt der Räume und der ähnlichen Größe, können sie flexibel genutzt werden. Ob als Büro im Home Office, Gästezimmer oder für Ihre Kinder, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2031
Endenergieverbrauch: 155.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für Vorräte und Staubsauger. Des Weiteren finden Sie hier die mit Gas betriebene Heizungsanlage, die ebenfalls der Warmwasseraufbereitung dient.
Haben Sie ganz besondere Hobbys und brauchen Platz? Ein großer Anbau wurde zuletzt als Hobbywerkstatt genutzt und lässt an Größe kaum Wünsche offen. Tischtennisplatte, Billardtisch, Hausbar, Werkstatt, Fitnessraum oder nur als zusätzliche Staufläche, entscheiden Sie selbst.
Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Auf der Auffahrt finden ganz bequem drei Fahrzeuge Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Raum.
Lage Sillenstede ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland, in Niedersachsen. Der Stadtteil hat derzeit 2129 Einwohner.
Die einst eigenständige Gemeinde wurde im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen 1972 der Gemeinde Schortens zugeschlagen. Schortens ist seit Januar 2005 eine Stadt.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie werden sehen, das die weitläufige Region um Schortens sehr viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Das Dorfbild von Sillenstede wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein. Für Golfliebhaber bietet der nahe gelegene Golfclub Wilhelmshaven/Friesland in Mennhausen eine gepflegte Anlage.
Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.sillenstede.de
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.
